Siga estos consejos para comprar un piso según constructora Myramar en Fuengirola:
Comprar una casa o un piso:
Utilice un abogado de confianza para la compra de su casa: los problemas legales sólo pueden surgir varios años después, cuando intente vender su casa y el abogado del comprador detecte algún problema. No dé por sentado que el presupuesto más bajo significará que el trabajo se hará correctamente. Estaremos encantados de recomendarle un abogado si lo necesita.
Investigue el mercado
Esté satisfecho con el precio que está pagando. En caso de duda, pida consejo sobre la tasación.
Comprar un piso con un contrato de arrendamiento corto: consejos de valoración para ampliar el contrato de arrendamiento de un piso
¿Es fácil vender esta propiedad dentro de unos años?
Si quiere mudarse rápidamente dentro de cuatro o cinco años, pensar en esta pregunta ahora puede ayudarle a comprar la propiedad adecuada.
Ampliar una casa
Si está pensando en hacerlo, merece la pena que un arquitecto, un consultor de planificación o un aparejador le asesore sobre la viabilidad de sus ideas en términos de planificación y financieros. Tenga en cuenta que las casas se benefician de los derechos de urbanización permitidos (se pueden realizar obras sin necesidad de permiso de construcción), pero los pisos no.
¿Ha tenido algún problema con los vecinos?
Esta pregunta suele ser habitual en las consultas previas a la compra (de las que se encargará su abogado), pero compruebe que… Si un vendedor ha tenido un problema con un vecino y, cuando se le pregunta, no se lo comunica a usted, el comprador, puede demandar al vendedor en el futuro. Por supuesto, si el vendedor ha tenido un problema y lo revela, usted podrá desistir de la compra.
Obtenga una inspección del edificio
Asegúrese de que no hay problemas estructurales en la propiedad; el coste de una inspección del edificio puede ser muy bajo en comparación con los costes potenciales de no obtenerla y descubrir un problema después de comprar la casa. A menudo organizamos estudios de construcción en el norte de Londres para nuestros clientes, que los utilizan para decidir si siguen o no con la compra o para negociar el precio de compra para reflejar el trabajo que debe llevarse a cabo pero del que no eran conscientes cuando se acordó el precio. Tenga en cuenta que sería una tontería dar por sentado que no hay problemas estructurales sólo porque la propiedad está en buen estado de conservación decorativa.
Si compra un piso, compruebe la redacción de la cláusula de reparación
La compra de un piso casi siempre significa que deberá contribuir al coste de la reparación del edificio; su responsabilidad no se limitará a mantener el piso en buen estado. Por este motivo, es tan importante obtener un estudio del edificio cuando se compra un piso como cuando se compra una casa.
La forma en que está redactado el contrato de arrendamiento es muy importante: la mayoría de los contratos de arrendamiento establecen que el propietario está obligado a mantener en buen estado las partes comunes y la estructura de la propiedad y el arrendatario está obligado a pagar una parte proporcional de los costes. Sin embargo, algunos contratos obligan al arrendatario a pagar una parte proporcional de los costes, pero no obligan al propietario a realizar las reparaciones. Su abogado le asesorará al respecto.